Zielgerichtetes und sicheres bewirtschaften Ihrer Immobilie

Kaufmännisches Immobilienmanagement

Wir übernehmen Verantwortung für Ihre Zahlen

  • Kosten-, Vertrags- und Beziehungsmanagement
  • Objektbuchhaltung und Mahnwesen
  • Ertrags- und Kostenoptimierung
  • Korrespondenz mit Eigentümern, Mietern und Pächtern
  • Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • Erstellung der Nebenkostenabrechnung / Anpassung der Vorauszahlung
  • Verwaltung von Mietsicherheiten
  • Eingangskontrolle der Mietzahlungen und Nebenkosten

Technisches Immobilienmanagement

Abläufe überwachen, optimieren und organisieren

  • Inspektion von Dach und Fach
  • Überwachung Ihrer Haustechnik
  • Koordination externer Dienstleister und Lieferanten
  • Begleitung von Bauarbeiten
  • Dokumentation
  • Abnahme gemeinsam mit dem Architekten und dem Fremddienstleister

Sicherheit, Arbeitsschutz und
Versicherungswesen

Wir passen auf Ihre Immobilie auf

  • Fluchtwege, Notausgänge, Arbeitsschutz, Brandschutz, gesetzliche Sicherheitsauflagen.
  • Feuerlöscher
  • Rauchwärmeabzugsanlagen
  • Brandschutztore
  • Blitzschutzanlagen
  • Überwachung des Versicherungsschutzes für das Objekt
  • Regulierung eventueller Schadensfälle
  • bei erheblichen Prämienunterschieden die Kündigung und den Neuabschluss von Versicherungsverträgen

Personalmagement und
Projektsteuerung

Menschen, denen Sie vertrauen

Koordination sämtlicher Tätigkeiten aller Lieferanten, Handwerker, Versorger, Hausmeister und sonstigen bei der Betreuung Ihrer Immobilie beteiligten Personen.

Mieter- und Vermieterberatung

Wir beraten damit Sie Ihre Ziele erreichen

  • Abschluss oder Auflösung von Mietverträgen
  • Abwicklung von Renovierungsverpflichtungen
  • Prüfung und Kontrolle von Nebenkostenabrechnungen
  • Umbau- und Steuerungsleistungen im Bereich von Mietflächenveränderungen
  • Alle Vertragsabwicklungen mit den Mietern
  • Neuvermietung einschließlich Mietersuche
  • Abnahme und Übergabe der vermieteten Einheiten bei Mieterwechsel
  • Vertretung des Auftraggebers im Zusammenhang mit dem Objekt gegenüber allen Behörden