Zielgerichtetes und sicheres bewirtschaften Ihrer Immobilie
Kaufmännisches Immobilienmanagement
Wir übernehmen Verantwortung für Ihre Zahlen
- Kosten-, Vertrags- und Beziehungsmanagement
- Objektbuchhaltung und Mahnwesen
- Ertrags- und Kostenoptimierung
- Korrespondenz mit Eigentümern, Mietern und Pächtern
- Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
- Erstellung der Nebenkostenabrechnung / Anpassung der Vorauszahlung
- Verwaltung von Mietsicherheiten
- Eingangskontrolle der Mietzahlungen und Nebenkosten
Technisches Immobilienmanagement
Abläufe überwachen, optimieren und organisieren
- Inspektion von Dach und Fach
- Überwachung Ihrer Haustechnik
- Koordination externer Dienstleister und Lieferanten
- Begleitung von Bauarbeiten
- Dokumentation
- Abnahme gemeinsam mit dem Architekten und dem Fremddienstleister
Sicherheit, Arbeitsschutz und
Versicherungswesen
Wir passen auf Ihre Immobilie auf
- Fluchtwege, Notausgänge, Arbeitsschutz, Brandschutz, gesetzliche Sicherheitsauflagen.
- Feuerlöscher
- Rauchwärmeabzugsanlagen
- Brandschutztore
- Blitzschutzanlagen
- Überwachung des Versicherungsschutzes für das Objekt
- Regulierung eventueller Schadensfälle
- bei erheblichen Prämienunterschieden die Kündigung und den Neuabschluss von Versicherungsverträgen
Personalmagement und
Projektsteuerung
Menschen, denen Sie vertrauen
Koordination sämtlicher Tätigkeiten aller Lieferanten, Handwerker, Versorger, Hausmeister und sonstigen bei der Betreuung Ihrer Immobilie beteiligten Personen.
Mieter- und Vermieterberatung
Wir beraten damit Sie Ihre Ziele erreichen
- Abschluss oder Auflösung von Mietverträgen
- Abwicklung von Renovierungsverpflichtungen
- Prüfung und Kontrolle von Nebenkostenabrechnungen
- Umbau- und Steuerungsleistungen im Bereich von Mietflächenveränderungen
- Alle Vertragsabwicklungen mit den Mietern
- Neuvermietung einschließlich Mietersuche
- Abnahme und Übergabe der vermieteten Einheiten bei Mieterwechsel
- Vertretung des Auftraggebers im Zusammenhang mit dem Objekt gegenüber allen Behörden